No tenemos noticias desde el año pasado

Si alguien sabe del paradero de los hermanos Elizondo o cuenta con un canal oficial para contactar a WellMedic Patrimonial, le pedimos que lo comparta escribiendo a wellmedic@substack.com.

Durante este tiempo, la única respuesta que los inversionistas comenzamos a recibir indicaba que la salida estaría ligada a la construcción y puesta en marcha del proyecto Mayakoba. Sin embargo, el horizonte planteado por los fundadores de WellMedic para cualquier solución definitiva ya no se mide en meses, sino en años.

Ante esta realidad, comunicar constantemente los avances mínimos o los recurrentes incumplimientos parecía redundante. Pero en las últimas semanas, la situación ha dado un giro inesperado y alarmante: los fundadores de WellMedic han desaparecido.

Ninguno de los inversionistas tiene información oficial sobre su paradero ni acceso a un medio de contacto directo con ellos.

Un llamado urgente a la comunidad

En este momento, nos enfrentamos a un vacío de liderazgo y comunicación. Si alguien tiene información sobre el paradero de los hermanos Elizondo o un medio oficial para contactar a WellMedic Patrimonial, pedimos encarecidamente que lo compartan con nosotros enviando un correo a wellmedic@substack.com

La colaboración y el intercambio de información son esenciales para restablecer el contacto y avanzar en la búsqueda de soluciones.

Unidos en la incertidumbre

La falta de transparencia y acción por parte de WellMedic sigue dejando a decenas de inversionistas en una posición de total incertidumbre.

Este momento exige más que nunca la unión y organización entre nosotros para hacer frente a la situación. Cada uno de nosotros tiene un papel que desempeñar para que nuestras demandas sean escuchadas y atendidas.

Si aún no lo has hecho, te invitamos a registrar tus propiedades afectadas en este formulario.

Este paso es clave para consolidar información y fortalecer nuestra posición colectiva. Gracias por su paciencia, apoyo y disposición para colaborar en estos tiempos difíciles.

El Inicio: Una Firma que Prometía Seguridad y Rentabilidad

El 8 de noviembre de 2019, en San Andrés Cholula, se firmó un contrato de derecho real de superficie que marcaría el comienzo de lo que muchos consideraron una oportunidad única. Protocolizado por la Notaría 27 de Puebla el 20 de febrero de 2020, este contrato otorgaba a WellMedic Patrimonial el derecho de construir en un terreno estratégicamente ubicado en Angelópolis, una de las áreas de mayor crecimiento urbano de la ciudad.

Angelópolis, elogiada por su crecimiento sostenido y atractivo comercial y residencial, parecía el escenario perfecto para un desarrollo inmobiliario de gran magnitud. Rodeada de lugares emblemáticos como el Centro Comercial Angelópolis, el Hospital Puebla y complejos residenciales de lujo como Lomas de Angelópolis, la zona prometía una alta valorización futura. Su accesibilidad y conectividad a importantes vías de comunicación reforzaban la confianza en el proyecto.

La Promesa a los Inversionistas

Con la firma del contrato y el lanzamiento del proyecto, WellMedic inició una ambiciosa campaña de preventa. Se ofrecían rendimientos anuales superiores al 10% mediante contratos de arrendamiento ajustados anualmente con el Índice Nacional de Precios y Cotizaciones (INPC), lo que supuestamente blindaría la inversión contra fluctuaciones económicas. La formalidad de los contratos, firmados ante notarios públicos, añadía una capa de seguridad jurídica muy atractiva.

La oferta era clara: pagos de arrendamiento durante toda la construcción y, una vez finalizado el proyecto, la escrituración de locales comerciales. Estos, junto con contratos de arrendamiento a largo plazo, asegurarían un flujo constante de ingresos. Además, se esperaba que el valor de los inmuebles se apreciara con el tiempo, incrementando el patrimonio de quienes confiaron en la propuesta.

Expectativas de Apreciación de los Inmuebles

La confianza en la apreciación de los inmuebles comerciales fue central en la decisión de muchos inversionistas. Angelópolis, con su infraestructura en crecimiento y ubicación privilegiada, se perfilaba como un polo de desarrollo urbano. La estabilidad de los precios en la zona y las nuevas construcciones cercanas alimentaban la creencia de que cualquier propiedad adquirida allí sería una inversión sólida a largo plazo.

El terreno no sería propiedad de WellMedic hasta que se cumplieran todos los términos del contrato de derecho real de superficie, que estipulaba hitos específicos de construcción. En particular, se comprometieron a construir al menos el 50% del proyecto en un plazo de 24 meses desde la emisión de los permisos de construcción.

El Optimismo Inicial

Durante los primeros meses, todo parecía marchar bien. Se realizaron preventas y los clientes comenzaron a recibir los pagos de rentas prometidos, reforzando la idea de que el proyecto avanzaba según lo planeado. Mientras la construcción no estuviera completada, se especificó que los ingresos provenían de otras operaciones de WellMedic, como los centros de co-working médico en sus sedes de WellMedic Valle en Río de la Plata y WellMedic Pueblo Serena.

El modelo de negocios incluía una red de centros “Connect”, diseñada para crear una comunidad interconectada de profesionales de la salud. Esta iniciativa no solo buscaba fomentar la colaboración entre médicos, sino que también contribuía a la percepción de estabilidad y solvencia de la empresa. Sin embargo, mientras estas actividades daban una apariencia de fortaleza financiera, el avance real de la construcción en Angelópolis era inexistente.

Las Primeras Señales de Problemas

El permiso de construcción se obtuvo en octubre de 2021, pero pronto se evidenció que la preventa no avanzaba con la velocidad necesaria para financiar la construcción. El cronograma del proyecto comenzó a desmoronarse a medida que WellMedic luchaba por captar suficientes fondos. Aunque los pagos de arrendamiento continuaban, comenzaron a surgir dudas entre los inversionistas.

Los contratos de preventa, firmados antes de obtener los permisos de construcción, no incluían fechas claras de entrega, lo que inicialmente no parecía problemático. Sin embargo, tras obtener el permiso en octubre de 2021, el reloj empezó a correr. La falta de dinamismo en las ventas llevó a un deterioro de la capacidad de WellMedic para mantener el proyecto en marcha, generando preocupación entre los más atentos.

Inconsistencias Financieras y Retrasos en Pagos

A mediados de 2022, surgieron señales aún más preocupantes. Los pagos de arrendamiento comenzaron a retrasarse y, al cuestionar a WellMedic sobre la situación, se indicó que estaban enfrentando problemas temporales de flujo de efectivo. Lo que parecía un pequeño contratiempo resultó ser el primer síntoma de un colapso mayor.

A finales de 2022, las inconsistencias se hicieron evidentes. Los pagos, antes puntuales, comenzaron a retrasarse sistemáticamente. Lo que se había presentado como un proyecto con respaldo financiero sólido resultó ser una fachada. WellMedic utilizaba el capital de nuevos inversionistas para pagar las rentas de los anteriores, una estrategia insostenible que eventualmente se desplomaría.

El Punto de Quiebre: Septiembre de 2023

En septiembre de 2023, WellMedic notificó oficialmente que ya no tenía fondos para continuar cumpliendo con los pagos de arrendamiento ni para iniciar la construcción en Angelópolis. Fue un golpe devastador para los inversionistas. No solo se suspendieron los pagos mensuales, sino que también se comunicó que el proyecto estaba en riesgo de cancelación.

La pérdida del derecho sobre el terreno, debido al incumplimiento de los plazos estipulados en el contrato de derecho real de superficie, confirmó las peores sospechas. Aunque algunos inversionistas intentaron mantener el optimismo, las señales de que los problemas de WellMedic iban más allá del pago de rentas y derechos sobre el terreno eran cada vez más claras.

Impacto en las Familias

Para los inversionistas, las consecuencias no han sido únicamente financieras, sino también profundamente personales. Muchas familias que confiaron en las rentas prometidas para asegurar su estabilidad futura se encuentran en situaciones de vulnerabilidad extrema. Algunos hipotecaron sus casas o vendieron propiedades con la expectativa de generar ingresos mensuales estables. Otros utilizaron ahorros de toda una vida o se endeudaron con préstamos bancarios, convencidos de que estaban construyendo un patrimonio seguro.

Historias de Pérdidas y Desesperación

Invertimos los ahorros de toda la vida esperando tener una fuente de ingresos segura. Ahora no solo estamos en riesgo de perder esa inversión, sino que estamos luchando por mantener nuestro hogar. Las promesas de WellMedic se han desvanecido, y estamos lidiando con las consecuencias.

La ilusión de un retiro tranquilo se ha esfumado. Lo que parecía ser una oportunidad segura para proteger mi futuro financiero ahora me ha dejado en una situación más precaria de la que jamás imaginé. No hay palabras para describir la frustración y el temor.

No solo es el dinero lo que nos afecta, sino el desgaste emocional de vivir con la incertidumbre. Los últimos meses han sido un infierno, y lo más frustrante es que seguimos sin respuestas claras ni soluciones reales.

El Enigma del Fondo Canadiense

Para mantener a los inversionistas a la expectativa, WellMedic continuó alimentando la esperanza con promesas de un fondo de inversión canadiense que supuestamente resolvería la situación. Durante meses, desde septiembre de 2023 hasta agosto de 2024, se esperó la llegada de estos recursos que nunca se materializaron. Cada retraso aumentaba la incertidumbre y, para agosto de 2024, quedó claro que este fondo no llegaría a tiempo para cumplir con los compromisos de la empresa.

¿Dónde Está el Dinero?

La gran pregunta que ronda es: ¿qué ocurrió con los fondos recaudados? Se estima que se obtuvieron más de 700 millones de pesos entre los proyectos de Angelópolis y Mayakoba, pero ninguna de las obras está completada. La respuesta parece estar en un modelo financiero insostenible, donde los fondos de nuevos inversionistas se utilizaban para pagar a los anteriores.

Además, sin reportes financieros claros a los inversionistas sobre el uso de sus depósitos, nada impidió que WellMedic empleara parte de estos recursos para cubrir déficits en otros proyectos, como los Health Centers y las iniciativas Connect, que también enfrentaron problemas en los últimos meses.

Acciones Legales y Respuestas Oficiales

A pesar de la magnitud de la situación, las acciones legales contra WellMedic Patrimonial han enfrentado obstáculos. Varios inversionistas han iniciado demandas individuales, alegando incumplimiento de contratos y posibles irregularidades financieras. Sin embargo, debido a que muchas de estas demandas están en curso, los detalles específicos no han sido divulgados públicamente. Este silencio legal añade una capa de misterio y frustración para los afectados, quienes esperan que la justicia tarde o temprano se imponga.

Respuesta de WellMedic

Ante las acusaciones, WellMedic ha mantenido una postura defensiva, argumentando que están buscando resolver el problema. Una de las soluciones propuestas implica distribuir los recursos disponibles entre todos los afectados, pero esta medida simplemente libera a la empresa de rendir cuentas sobre el manejo de los fondos.

Aunque ya no mencionan la espera de nuevas líneas de financiamiento ni del fondo canadiense, afirman estar buscando maneras de avanzar sin su participación. Están presionando a los inversionistas para que aporten sus contratos y propiedades con el fin de distribuir lo que hay entre todos. Sin embargo, la falta de transparencia y pruebas concretas sobre la viabilidad de estas soluciones ha minado aún más la confianza.

Repercusiones Legales y Éticas

El comportamiento de WellMedic Patrimonial no solo afecta económicamente a los inversionistas, sino que también plantea serias cuestiones legales y éticas. El uso indebido de fondos, la falta de transparencia y la evasión de responsabilidades son prácticas que podrían llevar a sanciones legales para los socios y fundadores de la empresa.

Opciones para los Inversionistas

Ante esta situación, los inversionistas afectados tienen pocas opciones para recuperar sus inversiones, pero pueden explorar algunas vías:

Acciones Legales Individuales: Presentar demandas contra WellMedic Patrimonial y sus socios, enfocándose en casos específicos de malversación de fondos y fraude.

Reclamaciones ante Autoridades: Presentar denuncias ante autoridades financieras y regulatorias, como la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) en México, para que investiguen las prácticas de la empresa.

Mediación y Negociación: Intentar llegar a un acuerdo que permita la recuperación de los fondos invertidos y rentas devengadas, aunque esta opción puede ser limitada debido a la situación financiera de la empresa.

Transparencia y Documentación: Reunir y documentar todas las comunicaciones y contratos para fortalecer cualquier acción legal o reclamación formal.

La Importancia de la Responsabilidad Empresarial

La historia de WellMedic Angelópolis resalta la importancia de la transparencia y la responsabilidad en el ámbito empresarial, especialmente en inversiones financieras. Los inversionistas confían en la palabra y legalidad de las empresas, esperando que sus fondos sean manejados éticamente.

Cuando esta confianza se rompe, las consecuencias trascienden lo financiero, afectando profundamente las vidas personales y emocionales de los involucrados. La falta de responsabilidad y transparencia de WellMedic está causando un daño significativo en la vida de los inversionistas y sus familias.

Reflexiones Finales: Lecciones Aprendidas

Este caso es un recordatorio de los riesgos que enfrentan los inversionistas al confiar en promesas sin verificar la solidez de las empresas detrás de los proyectos. Subraya la necesidad de regulaciones más estrictas y mayor supervisión en el sector inmobiliario para proteger a los inversionistas de prácticas insostenibles y posiblemente ilegales.

Para quienes fueron parte de esta historia, la búsqueda de justicia y la recuperación de su capital se perfila como un camino difícil pero necesario. La unión y acción colectiva podrían ser clave para lograr una resolución justa, garantizando que la confianza en el sistema no se erosione por completo.

¿Fuiste afectado o tienes información adicional?

Si tienes información adicional sobre este caso, fuiste afectado o deseas corregir algún detalle del artículo, no dudes en ponerte en contacto. Puedes enviarnos un correo a wellmedic@substack.com y asegurar que tu voz sea escuchada. ¡Tu experiencia es importante!

Sin embargo, lo que parecía un camino seguro para la formación de un patrimonio y una vía para obtener ingresos mensuales, se ha transformado en una situación cargada de incertidumbre y dudas sobre la honestidad de WellMedic.

Promesas de Rentabilidad Basadas en la Operación Médica

Durante las presentaciones de venta, el equipo de WellMedic nos aseguró que los ingresos para pagar las rentas durante la fase de construcción provendrían de la operación médica, descrita como estable y altamente rentable. Esta promesa nos dio tranquilidad, ya que entendimos que el flujo de efectivo de la empresa no dependería de las preventas. Según WellMedic, la solidez financiera del negocio médico permitiría generar los ingresos suficientes para pagar los arrendamientos sin problemas.

Al principio, todo parecía ir bien. Las rentas se pagaban a tiempo y durante 2019 se reportaron grandes avances en la construcción de Mayakoba. Sin embargo, al final de 2021, solo dos de las cuatro torres estaban en obra negra, y desde entonces no ha habido ningún avance significativo.

Construcción y Retrasos: Una Historia de Inconsistencias

A medida que pasaba el tiempo y con el proyecto de Puebla aún sin comenzar, comenzaron a surgir problemas en el pago puntual de las rentas. Aunque WellMedic aseguraba que los proyectos avanzaban sin problemas, nosotros veíamos que las construcciones no progresaban al mismo ritmo que antes. Aun así, la empresa siguió atrayendo nuevos inversionistas durante 2021, 2022, y 2023.

Lo que más temíamos ocurrió en septiembre de 2023. WellMedic anunció que no contaba con suficientes recursos para seguir pagando las rentas, ni para continuar las construcciones, y que la operación médica estaba enfrentando serios problemas. Muchas de sus otras iniciativas comenzaron a cerrar o suspender operaciones.

Hoy se estima que WellMedic recaudó más de 600 millones de pesos para Mayakoba y más de 100 millones para Angelópolis, pero ninguno de los proyectos ha sido completado. Documentos internos sugieren que parte de esos fondos se destinó al pago de rendimientos. Esto plantea dudas sobre la honestidad de WellMedic y la viabilidad de su modelo financiero, ya que nuestro capital quedó expuesto a otras responsabilidades financieras no relacionadas con la construcción.

Fondos Extranjeros y Promesas Incumplidas

Hacia finales de 2023, WellMedic intentó calmarnos, asegurándonos repetidamente que un fondo canadiense aportaría los recursos necesarios para completar los proyectos y reactivar el pago de las rentas. Sin embargo, las fechas de llegada de estos fondos se postergaban sin explicación convincente y sin pruebas concretas de su existencia.

Impacto en los Inversionistas: Expectativas Rotas

Para muchos de nosotros, esta situación ha tenido repercusiones económicas y emocionales significativas. Algunos destinaron ahorros de toda su vida, pidieron préstamos al banco, incluso vendieron o hipotecaron propiedades para participar en los proyectos, con la expectativa de recibir un flujo de ingresos estable que pudiera cubrir gastos esenciales, como la educación de nuestros hijos y pagos hipotecarios. La falta de pagos ha desestabilizado la economía de muchas familias que confiamos en la promesa de WellMedic de que esta inversión representaría seguridad y estabilidad.

Además, el impacto emocional de la incertidumbre también ha sido profundo. La ansiedad y el estrés generados por la falta de claridad sobre el estado de los proyectos y la solvencia de WellMedic han afectado nuestro bienestar. Las promesas de un ingreso pasivo seguro han quedado en suspenso, y ahora enfrentamos la posibilidad de perder gran parte de nuestro patrimonio debido a decisiones financieras tomadas con base en la información que WellMedic proporcionó.

Exigiendo Transparencia y Responsabilidad

Hoy, exigimos que WellMedic cumpla con sus compromisos y ofrezca transparencia sobre el uso de los fondos. Queremos respuestas claras sobre cómo se destinaron los más de 600 millones de pesos recaudados, y exigimos que la empresa reconozca las obligaciones financieras establecidas en los contratos de arrendamiento y promesa. Las alternativas propuestas hasta ahora, como permutas de propiedades canceladas o incompletas y el reconocimiento de deudas sin certeza de pago ni rendimientos, se consideran evasivas y no abordan de manera significativa la falta de pagos.

Además, buscamos una explicación sobre el uso del dinero de las preventas para cubrir rendimientos y otros gastos no relacionados con la construcción, una práctica que no fue revelada durante el proceso de venta. Esto ha generado dudas sobre la legalidad y la ética de las prácticas financieras y comerciales de WellMedic.

Un Llamado a la Transparencia

Para quienes confiamos en las promesas de WellMedic, la situación actual subraya la necesidad de una mayor regulación y transparencia en este tipo de inversiones. Este caso plantea preguntas fundamentales sobre la responsabilidad de las empresas para con sus inversionistas y sobre la importancia de la transparencia en el manejo de los fondos recaudados.

Mientras buscamos respuestas y WellMedic enfrenta la presión de no cumplir con sus compromisos, esta historia podría servir como una advertencia para futuros inversionistas y un llamado a una mayor rendición de cuentas en el mercado inmobiliario mexicano. La integridad, la responsabilidad y la transparencia no deben ser opcionales; son esenciales para la confianza en el sector y para el respeto de los derechos de aquellos que invierten su patrimonio con la expectativa de un mejor futuro.

¿Te ha afectado la situación con WellMedic?

Si tienes información relevante sobre el estado de los desarrollos de Wellmedic o deseas corregir algún dato presentado en este artículo, por favor envíanos un correo a wellmedic@substack.com. Revisaremos cualquier comentario o actualización con rapidez.

Desde el comunicado del 29 de agosto, donde Wellmedic prometió que un asistente se pondría en contacto con cada inversionista en un plazo de dos semanas para coordinar reuniones individuales y definir acuerdos específicos, la espera se ha extendido mucho más allá de ese plazo. Ahora, cuatro semanas después, no hay avances ni compromisos claros sobre la reactivación de las rentas, y el nerviosismo entre los inversionistas continúa en aumento.

La Promesa del 29 de Agosto

El 29 de agosto de 2024, Wellmedic Patrimonial emitió un comunicado que parecía ofrecer esperanza a los inversionistas. En medio de una situación tensa, con pagos de rentas suspendidos y proyectos detenidos, la empresa anunció que, en un plazo de dos semanas, se pondría en contacto con cada inversionista para coordinar reuniones individuales. El objetivo de estas reuniones, según el comunicado, era “definir acuerdos específicos” para resolver las tensiones acumuladas por el incumplimiento de los contratos.

Para los inversionistas, esta promesa se percibió como un punto de inflexión. Finalmente, habría un canal de comunicación directo: reuniones cara a cara que permitirían aclarar el panorama y, posiblemente, reactivar los pagos de rentas y avanzar en los proyectos detenidos, como Wellmedic Mayakoba. Sin embargo, lo que parecía ser una solución inminente se ha convertido en una prolongación interminable de promesas incumplidas.

La Realidad Cuatro Semanas Después

Ahora, cuatro semanas después, los inversionistas continúan esperando el cumplimiento de lo prometido. Las negociaciones individuales no se han llevado a cabo, y aunque algunos inversionistas han mantenido comunicación con Wellmedic, la mayoría de esos contactos no ha ofrecido soluciones concretas. El problema crítico de la reactivación de las rentas no ha sido abordado, y la empresa sigue sin comprometerse a cumplir con sus responsabilidades financieras.

En repetidas ocasiones, Wellmedic ha dado respuestas vagas, indicando que están “organizando al equipo” que atenderá a los inversionistas. Sin embargo, esta respuesta ha sido la misma desde agosto, dejando en claro que no hay avances reales en las gestiones prometidas. Lo que alguna vez se presentó como un proceso de dos semanas ahora parece haberse extendido indefinidamente, sin una solución a la vista.

Fragmentación y Tácticas de Distracción

En un momento en que los inversionistas necesitan más que nunca un frente unido, algunos perciben que Wellmedic ha optado por una estrategia que fragmenta a los afectados al atenderlos de manera individual. Esta fragmentación podría permitir que Wellmedic maneje la información de manera diferenciada, dificultando la organización y coordinación entre los inversionistas.

Al mantener las conversaciones dispersas, la empresa evita enfrentar una acción colectiva que podría ejercer una mayor presión. Por ello, es fundamental que los inversionistas se mantengan en comunicación constante, compartiendo lo que se discute en esas reuniones y trabajando juntos para evitar que esta situación empeore.

¿Qué Hacer Mientras Esperamos?

En este punto, la paciencia parece ser la única respuesta que Wellmedic ofrece. Sin embargo, los inversionistas no pueden permitirse seguir esperando indefinidamente. Mientras la incertidumbre persiste, hay pasos importantes que pueden tomarse para organizar las demandas de manera más efectiva:

1. Compartir Información: Si has sido contactado para una reunión o comunicación con Wellmedic, comparte los detalles con otros inversionistas. Solo manteniéndonos informados podemos asegurarnos de que la empresa no trate cada caso de manera aislada para su beneficio.

2. Organizarse Colectivamente: La fuerza está en la unidad. Debemos continuar trabajando juntos para tener una voz fuerte y clara en este proceso. Al actuar de manera organizada, será más difícil para Wellmedic seguir dilatando las soluciones.

3. Exigir Fechas y Acciones Claras: No podemos permitir que se sigan extendiendo los plazos sin avances concretos. Es hora de exigir compromisos claros por parte de Wellmedic sobre cuándo se reactivarán las rentas y cómo planean cumplir con los contratos.

Conclusión: ¿Hasta Cuándo?

Las dos semanas más largas del año han dejado a los inversionistas de Wellmedic con más preguntas que respuestas. La falta de compromiso por parte de la empresa ha generado una creciente sensación de frustración y desconfianza. Pero mientras Wellmedic sigue sin ofrecer una solución concreta, los inversionistas deben unirse, compartir información y ejercer presión colectiva para obtener lo que es justo.

Es vital que cada inversionista registre sus inmuebles y participe activamente en este proceso. El registro de propiedades no solo permitirá tener una visión clara de cuántos somos, sino que también nos fortalecerá colectivamente para exigir que Wellmedic cumpla con sus obligaciones.

👉 Registra tu inmueble aquí y sé parte de la solución.

Si tienes información adicional sobre el estado de Wellmedic Mayakoba o Angelópolis, o consideras que alguna parte de este artículo requiere corrección o actualización, no dudes en escribirnos a wellmedic@substack.com. Revisaremos tu mensaje a la brevedad para asegurarnos de que toda la información esté lo más actualizada posible.

El proyecto estaba diseñado para aprovechar el auge del turismo médico en México, un mercado en constante crecimiento debido a los altos costos de atención médica en Estados Unidos y Canadá. Los pacientes internacionales buscan tratamientos especializados a precios competitivos, y Wellmedic Mayakoba se posicionaba como la respuesta ideal.

El clúster médico ofrecería una variedad de especialidades que incluían cirugía plástica, tratamientos bariátricos, oftalmología avanzada, y procedimientos de fertilidad. Además, el proyecto se enfocaba en proporcionar atención integral en un entorno lujoso y relajante, con facilidades postoperatorias exclusivas en su hotel boutique.

Para los inversionistas, Wellmedic Patrimonial ofrecía una oportunidad atractiva: rendimientos anuales mayores al 10%, ajustados al INPC, pagos de renta mensuales durante la construcción, además de adquirir propiedades en una zona con alto valor turístico.

El proyecto, con un costo total estimado en $500 millones de pesos, dependía principalmente de las preventas de las unidades médicas, comerciales y suites para financiar su construcción. Sin embargo, aunque el plan parecía sólido, pronto comenzaron a surgir problemas.

El Auge del Turismo Médico y las Primeras Dudas

Mientras México se estaba consolidado como un destino clave en el turismo médico, atrayendo a pacientes internacionales que buscaban atención médica de alta calidad a precios más accesibles Wellmedic Mayakoba intentaba capitalizar ese boom; prometiendo lujo, bienestar y atención médica de primer nivel en un entorno paradisíaco.

Pero, a medida que la construcción avanzaba en 2019, comenzaron a surgir señales de alerta. El ritmo de las preventas disminuía, y con ello, el flujo de efectivo necesario para completar las obras se volvía insuficiente.

Wellmedic informaba de avances, pero los inversionistas, cada vez más preocupados, veían una realidad diferente en el sitio de construcción. Las torres de clínicas y el área comercial, aunque levantadas, estaban incompletas, mientras que las áreas de suites y estacionamiento seguían sin indicios de construcción visible.

La dependencia casi total en las preventas hacía que el modelo financiero de Wellmedic Mayakoba fuera altamente vulnerable. Cualquier desaceleración en las ventas representaba una amenaza significativa para la viabilidad del proyecto. Y, aunque Wellmedic continuaba proyectando optimismo en sus comunicaciones, las preocupaciones de los inversionistas crecían.

El Golpe de la Pandemia

El año 2020 trajo consigo un reto inesperado: la pandemia de COVID-19. El colapso del turismo global afrontó directamente el modelo de negocios de Wellmedic Mayakoba, que dependería de la llegada constante de pacientes internacionales. Las restricciones de viaje y la caída en la demanda de turismo médico golpearon la factibilidad del proyecto, mientras que los costos de construcción se disparaban debido a la interrupción de las cadenas de suministro y al aumento en los precios de los materiales.

Para finales de 2020, las obras estaban prácticamente detenidas. Los reportes financieros de Wellmedic mostraban una caída dramática en los ingresos, y sin ventas adicionales ni nuevas fuentes de financiamiento, el proyecto quedaría pronto en pausa indefinida. Lo que alguna vez se presentó como una oportunidad de oro en el turismo médico ahora parecía tambalearse.

Escrituración en Obra Negra: Una Decisión Polémica

En un intento por generar ingresos y mantener a flote el proyecto, Wellmedic Patrimonial tomó la polémica decisión de escriturar unidades en obra negra. A pesar de que las propiedades no estaban terminadas ni listas para ser utilizadas, procedieron a escriturar varias unidades a los inversionistas, lo que generó fuertes críticas. Muchos inversionistas se encontraron con títulos de propiedad de inmuebles que ni siquiera contaban con los servicios básicos o con acabados completos, lo que generó cuestionamientos sobre la responsabilidad de las notarías involucradas y sobre la ética de Wellmedic Patrimonial.

El Fracaso de 2022 y las Promesas de 2023

En 2022, Wellmedic Patrimonial intentó atraer nuevos fondos de inversión, negoció con inversores europeos con la esperanza de reactivar la construcción. Sin embargo, las negociaciones se estancaron, y los intentos por asegurar capital fresco se desmoronaron. Este fracaso exacerbó la preocupación entre los inversionistas, muchos de los cuales comenzaron a perder la confianza en la capacidad de la empresa para completar el proyecto.

A mediados de 2023, ocurrió lo que los inversionistas más temían: Wellmedic Patrimonial suspendió el pago de las rentas. Con la construcción detenida y las obras sin terminar, los inversionistas no solo quedaron sin el retorno mensual que se había prometido como respaldo, sino que también vieron cómo el proyecto comenzaba a desmoronarse.

El sueño que vendió Wellmedic Patrimonial, se convirtió en una pesadilla.

Poco después de esta noticia surgió una nueva promesa: un fondo canadiense que, supuestamente, proporcionaría 55 millones de dólares para reactivar la construcción y cumplir con las obligaciones financieras. Sin embargo, han pasado más de 12 meses y a día de hoy no se ha confirmado la existencia de dicho fondo, lo que ha hecho crecer las dudas sobre la capacidad de Wellmedic para asegurar los fondos y llevar a cabo el proyecto.

Con cada promesa incumplida, la confianza de los inversionistas se erosiona más. Wellmedic Patrimonial, que alguna vez fue visto como un actor capaz de gestionar uno de los desarrollos más innovadores en la Riviera Maya, ahora enfrenta serias críticas por su falta de transparencia y su incapacidad para cumplir con lo prometido.

2024: Promesas Vacías y un Futuro Incierto

El pasado 29 de Agosto, Wellmedic propuso llevar a cabo reuniones con los inversionistas para “definir acuerdos” y restablecer el cumplimiento de los contratos. Sin embargo, estas reuniones no han resultado en ningún avance significativo ni en compromisos firmes. Las rentas suspendidas siguen sin pagarse y el proyecto de Mayakoba continúa detenido, dejando a los inversionistas sin ingresos y con pocas perspectivas de que la situación mejore.

El sitio, que alguna vez se presentó como el futuro del turismo médico en México, está ahora marcado por torres incompletas y áreas desiertas. Las promesas de Wellmedic han quedado en el aire, y los inversionistas se encuentran cada vez más escépticos de la información que comparte Wellmedic Patrimonial.

Un Proyecto que Promete Todo y No Entrega Nada

Wellmedic Mayakoba tiene el potencial de convertirse en un referente del turismo médico en la Riviera Maya, pero las malas decisiones financieras, la falta de transparencia y la dependencia en preventas han llevado al proyecto a un estado de parálisis. Los inversionistas, que confiaron en las promesas de Wellmedic, ahora se enfrentan a una realidad en la que sus propiedades están incompletas, sin generar ingresos y sin perspectivas claras de finalización.

El futuro de Wellmedic Mayakoba es incierto. Mientras tanto, algunos inversionistas ya están tomando acciones legales para proteger sus intereses. Lo que alguna vez fue presentado como una oportunidad inigualable, ahora es un proyecto detenido, con sueños suspendidos y un horizonte que parece cada vez más distante.

¿Qué Nos Depara el Futuro?

Dado el estado actual del proyecto y la falta de avances visibles, ahora más que nunca es crucial que los inversionistas de Wellmedic Mayakoba nos unamos. Si eres propietario de una unidad o tienes participación en este desarrollo, te instamos a registrar tu inmueble.

La coordinación entre los inversionistas nos permitirá compartir información crucial, unir esfuerzos para presionar por soluciones y fortalecer nuestra posición colectiva.

👉 Registra tu inmueble aquí

Si tienes cualquier información sobre el avance de Wellmedic Mayakoba, o gustas corregir algo de lo que se presentó en este artículo, puedes enviar un correo a wellmedic@substack.com y lo revisaremos a la brevedad.

¿Qué ha sucedido desde entonces?

Hasta el día de hoy, esas reuniones individuales no han tenido lugar para establecer los acuerdos prometidos. Aunque algunos de nosotros hemos mantenido comunicación y reuniones con Wellmedic, ninguna ha abordado directamente la reactivación de las rentas, uno de los temas más críticos para nuestra comunidad. En cambio, la postura actual de la empresa es que están "organizando al equipo" que atenderá a los inversionistas, lo que indica que aún no se tienen soluciones definitivas ni recursos disponibles para cumplir con los contratos.

La incertidumbre persiste

A pesar de los comunicados, seguimos sin tener una fecha clara para la reactivación de las rentas. Las reuniones aún no se han concretado, y Wellmedic continúa sin comprometerse formalmente a resolver la situación. Lo que podemos deducir es que este proceso llevará aún más tiempo, prolongando la incertidumbre que hemos enfrentado desde hace un año.

La necesidad de unión entre los inversionistas

Wellmedic ha mostrado una tendencia a tratar con los inversionistas de manera individual, lo que les permite manejar la información de forma segmentada. Esta estrategia dificulta que tengamos una visión clara de la situación general y fomenta un ambiente de desinformación.

Por esta razón, es fundamental que nos mantengamos en constante comunicación. Compartir lo que se discute en estas reuniones individuales nos permitirá tener un panorama completo y evitar que Wellmedic tome ventaja al hablar por otros inversionistas. Es clave que estemos al tanto de lo que se está negociando en cada caso, para que ninguno de nosotros sea tomado por sorpresa o manipulado con información limitada.

¿Qué podemos hacer mientras tanto?

1. Compartir información: Si has sido contactado por Wellmedic para una reunión o comunicación, es importante que lo compartas con otros inversionistas. Mantenernos informados sobre los detalles y términos que se están negociando en estas conversaciones individuales nos dará más fuerza como colectivo.

2. Mantenernos organizados: La estrategia de Wellmedic parece estar orientada a tratar de forma fragmentada a los inversionistas, pero si actuamos de manera conjunta, será más difícil que la empresa evite sus responsabilidades. La comunicación fluida entre nosotros es clave.

3. Ejercer presión colectiva: No podemos permitir que los plazos sigan extendiéndose sin avances concretos. Mientras Wellmedic sigue sin ofrecer fechas para la reactivación de rentas ni soluciones claras, nuestra mejor estrategia es seguir ejerciendo presión de manera organizada. Mantenernos unidos y bien informados es nuestra mayor ventaja en este momento.

4. Reclamar compromisos claros: La empresa ha evitado hacer compromisos formales sobre las rentas vencidas y reactivación de los proyectos. Es momento de exigir fechas y acciones concretas, más allá de reuniones sin resultados. La falta de compromisos claros solo prolonga la incertidumbre.

La fuerza está en la unión

Wellmedic sigue sin ofrecer soluciones tangibles, y aunque han prometido organizar reuniones individuales, no debemos permitir que esto se convierta en una estrategia para diluir la presión colectiva. Nuestra mayor fortaleza es la unidad y la transparencia entre nosotros como inversionistas. La comunicación abierta y constante es lo que nos permitirá enfrentarnos a esta situación de manera sólida.

Si todavía no has registrado tu inmueble, es fundamental que lo hagas cuanto antes. Este registro nos permitirá consolidar la información de todos los inversionistas afectados y organizar nuestras acciones de manera más efectiva.

👉 Registra tu inmueble aquí

No dejemos que el tiempo siga pasando sin avances reales. Juntos, podemos exigir una resolución clara y concreta.

Nuevo Comunicado, Viejas Dudas

El 29 de agosto de 2024, Wellmedic envió un nuevo comunicado informando sobre la supuesta venta de acciones a un fondo canadiense y su subsidiaria. Argumentan que el proceso de fondeo se ha visto retrasado debido a las vacaciones bancarias en Europa, con la promesa de reanudar las actividades a mediados de septiembre. A pesar de este "avance," muchos inversionistas expresaron sus dudas sobre la veracidad de la información proporcionada, ya que no se han compartido documentos que confirmen la participación efectiva del fondo.

Incertidumbre sobre la Reactivación de Rentas

Un tema recurrente en las conversaciones ha sido la falta de fechas concretas para la reactivación de las rentas. Aunque el comunicado menciona que en las próximas dos semanas un asistente se pondrá en contacto con los inversionistas para coordinar reuniones individuales, no se han hecho compromisos claros. Esto ha generado más dudas entre los clientes, que temen que las promesas de reactivación no se cumplan.

Avances en Arboleda y Nuevas Alianzas

Por otro lado, se informó sobre la inminente apertura del nuevo Centro de Cirugía Ambulatoria en Arboleda y la concreción de nuevas alianzas estratégicas para el arranque operativo en Mayakoba. Sin embargo, los inversionistas se mantienen escépticos ante estas noticias, ya que consideran que la empresa sigue sin abordar las preocupaciones fundamentales relacionadas con la seguridad de sus inversiones y la falta de transparencia.

Frustración y Necesidad de Acción Conjunta

A lo largo de las conversaciones, ha quedado claro que los inversionistas se sienten cada vez más frustrados por la falta de respuestas concretas y el prolongado silencio por parte de Wellmedic. Ante esta situación, algunos miembros del grupo han sugerido la necesidad de organizarse de manera conjunta para exigir la transparencia y los pagos que les corresponden. Se ha planteado la posibilidad de tomar acciones legales si no se reciben respuestas satisfactorias en un corto plazo.

Conclusión

La situación actual con Wellmedic Patrimonial continúa siendo incierta. A medida que pasa el tiempo sin respuestas claras, la inquietud entre los inversionistas solo aumenta. Es crucial que los clientes se mantengan unidos y organizados para enfrentar esta situación, exigiendo la transparencia y las soluciones que merecen.

Resumen de Comunicados Oficiales

Desde septiembre de 2023, Wellmedic ha emitido varios comunicados informando sobre el progreso en la reestructuración financiera, incluyendo la supuesta participación de un fondo canadiense. Sin embargo, desde el comunicado del 21 de junio de 2024, no hemos recibido ninguna actualización oficial que verifique el estado del fondo ni proporcione fechas concretas para la reactivación de los proyectos.

• 15 de Septiembre de 2023: Se anunció la recepción de una carta de intención del fondo canadiense para iniciar un proceso de Due Diligence, prometiendo una inversión que permitiría la recuperación financiera de Wellmedic.

• 5 de Enero de 2024: Se informó que el fondo canadiense reactivaría sus actividades y que se esperaba recibir el Memorando de Entendimiento (MOU) para seguir adelante con la reestructuración.

• 21 de Junio de 2024: El último comunicado mencionó que todo estaba autorizado para comenzar el fideicomiso a partir de julio y que se realizarían reuniones individuales para establecer acuerdos y planes de reactivación. Sin embargo, desde entonces, no hemos recibido ninguna confirmación ni fechas concretas.

Incertidumbre Continua y Falta de Transparencia

A pesar de las promesas y la expectativa generada por estos comunicados, la realidad es que no se han cumplido los plazos y la falta de comunicación desde junio solo ha aumentado la incertidumbre entre los inversionistas. Estamos por cumplir un año desde que comenzaron las irregularidades, y la situación actual deja muchas preguntas sin respuesta.

• No se ha verificado el fondo canadiense: Hasta la fecha, no se ha proporcionado ninguna prueba concreta de la existencia o participación efectiva del fondo canadiense en la reestructuración de Wellmedic.

• Sin fechas claras: A pesar de los compromisos iniciales, no se han compartido fechas específicas para la reactivación de los proyectos ni para el cumplimiento de las obligaciones pendientes con los inversionistas.

Lo Que Esto Significa para los Inversionistas

La falta de comunicación y la ausencia de acciones concretas por parte de Wellmedic es preocupante. Como comunidad de inversionistas, necesitamos estar más unidos que nunca para enfrentar esta situación y exigir la transparencia y las soluciones que merecemos.

Conclusión

A medida que nos acercamos a un año desde que comenzaron las irregularidades, la falta de respuestas claras de Wellmedic es inaceptable. Es crucial que continuemos presionando por la transparencia y por una resolución efectiva que proteja nuestros intereses.

Seguiremos manteniéndonos informados y organizados para enfrentar cualquier desarrollo futuro. Gracias por su continuo apoyo y paciencia durante este tiempo incierto.

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• Tener una visión clara de cuántos somos y cuáles son las situaciones específicas que enfrentamos.

• Organizar acciones colectivas de manera más efectiva, garantizando que nuestras demandas se escuchen y se respeten.

• Fortalecer nuestra posición frente a Wellmedic, mostrando la magnitud de la situación y la necesidad de una solución inmediata.

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Atentamente,
Comunidad de Clientes Inmobiliarios de Wellmedic